Οδηγίες για τη χρήση αποστάσεων λέιζερ στη μέτρηση της επιφάνειας του σπιτιού
Όταν αγοράζουμε ένα σπίτι, το προσωπικό πωλήσεων θα πει στον αγοραστή την περιοχή του σπιτιού. Μετά την υποβολή αίτησης για το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, στο πιστοποιητικό θα αναγράφεται άλλη περιοχή ιδιοκτησίας. Λοιπόν, πώς μετρήθηκαν αυτές οι περιοχές;
Εννοείται ότι η εμβαδόν των επαγγελματικών κατοικιών πραγματοποιείται σε δύο στάδια. Πρώτον, οι επιθεωρητές μετρούν την προβλεπόμενη περιοχή του σπιτιού με βάση σχέδια και άλλα δεδομένα. Μετά την ολοκλήρωση της κατοικίας πρέπει να ξεκινήσει η εμβαδόν. Κατά τη φάση της μέτρησης της επιφάνειας, οι επιθεωρητές πρέπει να πραγματοποιούν μετρήσεις στο σπίτι χρησιμοποιώντας προηγμένο εξοπλισμό, όπως αποστασιοποιητές λέιζερ για τη μέτρηση του μήκους, του πλάτους και του ύψους του σπιτιού. Με βάση αυτά τα δεδομένα, υπολογίζεται η εσωτερική επιφάνεια του σπιτιού και μετράται η επιφάνεια των κοινόχρηστων κτιρίων, όπως σκάλες και ανελκυστήρες.
Οι ειδικοί αναλύουν ότι πολλοί πολίτες εξισώνουν την εσωτερική επιφάνεια ενός ακινήτου με την ωφέλιμη περιοχή, αλλά στην πραγματικότητα υπάρχει διαφορά μεταξύ των δύο. «Η περιοχή μέσα στο σπίτι είναι μεγαλύτερη από την ωφέλιμη περιοχή γιατί η περιοχή μέσα στο σπίτι είναι η μισή επιφάνεια ενός τοίχου και η μισή επιφάνεια του κοινού τοίχου του γείτονα, η οποία πρέπει να συμπεριληφθεί στη ωφέλιμη περιοχή». Μετά την αγορά ενός σπιτιού, ορισμένοι πολίτες συχνά χρησιμοποιούν εργαλεία όπως μεζούρα για να μετρήσουν την ωφέλιμη επιφάνεια του σπιτιού και να λάβουν δεδομένα επιφάνειας για να τα συγκρίνουν με τα δεδομένα στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Το προσωπικό δήλωσε ότι όταν οι πολίτες χρησιμοποιούν μια μεζούρα για μέτρηση, συχνά υπάρχουν σφάλματα στα μετρούμενα δεδομένα λόγω παραγόντων όπως οι μέθοδοι χρήσης και η στεγανότητα της μεζούρας. Επιπλέον, αυτό μετρά μόνο την περιοχή που χρησιμοποιείται, όχι την περιοχή μέσα στο σετ.
Τι γίνεται, λοιπόν, αν υπάρχουν αντιρρήσεις για τα αποτελέσματα της τοπογραφίας του ίδιου του σπιτιού; Οι τοπογράφοι έχουν δηλώσει ότι οι πολίτες μπορούν πρώτα να κάνουν αίτηση για επανέλεγχο. Οι αποστασιοποιητές λέιζερ μπορούν να μετρήσουν με ακρίβεια όλες τις περιοχές και, εάν υπάρχουν αντιρρήσεις, μπορούν να υποβάλουν αίτηση για διοικητική επανεξέταση.
